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Immobilier: Baisse des prix en 2009

L’agence de notation Standard and Poor’s (S & P) dévoile ce jeudi une étude sur l’évolution des prix de l’immobilier dans l’ancien en Europe. Le recul en France reste inférieur à celui prévu en Espagne et au Royaume-Uni. La Fnaim annonce un très léger rebond des prix en novembre en France.
immobilier France.

L’agence de notation Standard and Poor’s (S & P) dévoile ce jeudi une étude sur l’évolution des prix de l’immobilier dans l’ancien en Europe , secteur en pleine tempête avec la crise financière et économique.

Selon elle, ces prix vont baisser en moyenne de 10% en 2009, par rapport à 2008. L’agence souligne que la baisse de 0,7% survenue entre novembre 2007 et octobre 2008 par rapport aux 12 mois précédents restait « modeste ». Lors de la précédente crise de l’immobilier en France, les prix de l’ancien avaient plongé de 40% entre 1991 et 1997.

S & P fait une diagnostic différent sur l’immobilier neuf, estimant que « l’insuffisance de l’offre pourrait pousser les prix à la hausse d’ici 2011 ».

Ailleurs en Europe, la crise atteint des niveaux équivalents à ceux de la crise des années 90. C’est le cas en Espagne, avec une chute des prix anticipée de 30% entre le pic du 4e trimestre de 2007 et 2010.

Même tendance (-30%) attendue au Royaume-Uni, où la baisse atteint déjà les 16%. Son voisin irlandais où les prix ont déjà reculé de 15% devrait encore connaître une baisse de 20% d’ici à fin 2009.

De son côté, la Fnaim, fédération nationale de l’immobilier indique qu’en France, le marché immobilier a connu « un léger soubresaut des prix » (+0,5%) mais indique que « la baisse des prix apparaît toujours ancrée dans le marché : -5,2% au cours des trois derniers mois sur l’ensemble des produits (avec -6,3% pour les appartements et -4,1% pour les maisons) et -1,6% sur un an.

La Fnaim précise que l’évolution de +0,5% enregistrée en novembre 2008 « tient à une légère hausse des prix des appartements (+0,9%) alors que ceux des maisons sont restés stables. Ce résultat ne vient en aucun cas remettre en cause la tendance à la baisse des prix. En effet, même si les taux d’intérêts ont sensiblement diminué en cette fin d’année, le comportement des ménages est toujours empreint d’attentisme ».

Source: Latribune.fr

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