Immobilier: signes timides de reprise?
L’indice seloger.com indique une stabilisation relative du prix du marché de l’immobilier, avec des disparités suivant le lieu géographique.(Nice est à +2.9% !)
Peut-on pour autant penser à la reprise? je ne crois pas. Cet indice est un bon indicateur mais n’est pas fiable à 100%, seules les statistiques notaires sont vraiment fiables.
Il faut attendre encore, il semblerait que la crise de l’immobilier ne soit pas encore terminée.
Allez-vous acheter?
Taux de crédit immobilier en baisse
Selon l’Observatoire du Financement des Marchés Résidentiels Crédit Logement-CSA, pour le mois de janvier 2010, les taux des prêts immobiliers (hors assurance) se sont établis en moyenne à 3 75 %, en recul par rapport au mois de décembre 2009 où ils étaient à 3,79 %.
Courant 2009, la durée d’emprunt n’a cessé de fluctuer pour s’établir, en janvier 2010, à 213 mois en moyenne (239 mois pour l’accession dans le neuf et 228 mois pour l’accession dans l’ancien). Sur un an, les durées moyennes ont diminué de l’ordre de 5 mois.
Mais la structure de la production de crédit répartie par durée d’emprunt se déforme progressivement pour les prêts à l’accession : en janvier, 52,6 % des prêts étaient d’une durée à l’origine comprise entre 20 et 30 ans contre 58 % en 2008 et 59,6 % en 2007. Les prêts de moins de 15 ans représentaient 19,8 % de la production contre 16 % en 2008. Enfin, les crédits de moins de 20 ans sont passés à 46,5 % en 2009 contre 39,2 % en 2008.
Le moment d’acheter, où bien d’attendre encore un peu ?!
Suspense.
Défiscaliser ISF
Vous êtes soumis à l’ISF (impôt sur la fortune) et vous souhaitez trouver des solutions simples pour investir votre argent plutôt que de l’offrir directement à l’état français?
Depuis le 22 août 2007 et la loi TEPA, il est possible de défiscaliser en soutenant des projets d’entreprises innovants, pourquoi pas vous?
Cette loi a pour but d’inciter les contribuables assujettis à l’ISF à investir dans les PME pour favoriser leur essor et leur développement, en permettant que les sommes investies dans le capital de ces entreprises puissent être déduites de l’Impôt de Solidarité sur la Fortune, dans la limite de 50 000 euros par an.
La participation Directe dans le capital d’une PME-PMI entraîne une réduction d’ISF jusqu’à 75% de l’investissement dans la limite d’une réduction d’impôts de 50000 €.
Sont éligibles à la loi TEPA ISF les PME de :
* Moins de 250 salariés
* Réalisant moins de 50 millions d’euros de CA
* Dont le siège social est dans un pays membre de l’union européenne.
Acheter ou pas?
La question se pose régulièrement, tout le monde se la pose assez souvent, es-ce le moment pour acheter de l’immobilier?
On pourrait croire que c’est vraiment le meilleur moment, mais en fait ce n’est pas certain. certaines régions voient les prix remonter, d’autres les prix continuent de chuter, il faut donc s’adapter.
Vous pouvez normalement faire baisser le prix, alors faites-le ! n’achetez que si le prix est au niveau du marché ou moins important, les vendeurs ont peur, profitez-en, la situation a inversé les rôles !
Comparer les prix de votre diagnostic immobilier
Le nombre de diagnostics immobiliers obligatoires ne cesse de croître obligeant le particulier désireux de louer ou de vendre son bien à payer leur réalisation de plus en plus cher. Pourtant, en comparant les offres et en faisant jouer la concurrence, il semble possible de trouver des prestations à très bon prix.
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