Baisse des taux immobiliers lente?
Les taux de crédits des prêts immobiliers se situent autour de 4,15% en moyenne pour le mois de mai. Ils ne devraient quasiment plus baisser après le début de l’été.
Profiter de l’absence de concurrence
(AOF / Funds) - Les investisseurs à long-terme dotés de capitaux importants devraient chercher à bénéficier de «l’absence actuelle de concurrence dans le secteur de l’investissement immobilier» et de la «nette correction des cours du marché», conseille Fabian Manegold, directeur des transactions pour l’Allemagne chez Invesco Real Estate.
Selon lui, le prix des biens de premier ordre pourrait commencer à croître à un rythme plus soutenu que prévu dans les conditions actuelles de marché. «Lorsque l’économie mondiale se sera stabilisée à moyen terme, les investisseurs avisés pourront profiter de nombreuses opportunités sans encourir de risques importants», anticipe-t-il.
Les analystes d’Invesco précisent que les biens immobiliers de premier ordre au profil défensif, dont les loyers sont les plus recherchés, offrent une bonne protection contre l’inflation, compte tenu du probable impact inflationniste des plans de relance actuels.
Source: Boursorama
Améliorations dans l’immobilier anglais?
Selon une récente étude de la RICS, les acquéreurs sont de retour sur le marché britannique, la demande enregistrée par les professionnels étant en hausse pour le 5ème mois consécutif, qui sont eux-mêmes plus nombreux à constater ce phénomène. « L’intérêt est fort dans toutes les régions, avec Londres et le Pays de Galles en tête », précise l’étude.
Loi Scellier, soyez attentifs
Comme pour la loi De Robien, qui n’avait pas fait que des heureux, il s’agit d’être attentif et de ne pas réitérer les mêmes erreurs.
Il faudra étudier consciencieusement le marché locatif dans la ville dans laquelle vous souhaitez investir, pour éviter quelques déboires.
Certains avaient eu de graves soucis lors du précédent dispositif en surestimant le prix des loyers et en se retrouvant avec un loyer ne couvrant même plus l’emprunt immobilier !
Il faut également surveiller l’évolution de ses loyers, qui est quasiment bloqué depuis 2008 dans de nombreuses villes.
En effet, les locataires, de plus en plus nombreux, ne parviennent plus à suivre l’évolution des loyers, et oblige les propriétaires à réduire leurs ambitions locatives.
Vive la loi Scellier, mais soyez attentifs !
Les prix à nouveau à la hausse
Selon le baromètre SeLoger.com de mars, si les prix proposés à Paris et dans les grandes métropoles régionales baissent encore légèrement, ils rebondissent dans un nombre croissant de villes moyennes
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