Un prêt à taux zéro écologique
D’un montant maximal de 30.000 euros, le prêt vert à taux zéro est destiné à financer les travaux liés aux économies d’énergie dans la résidence principale. Ce nouveau financement devrait être lancé dès avril.
La loi Scellier
La loi Scellier est un amendement aux Lois Robien et Borloo. Le législateur a donc amendé la loi (modifié) pour qu’elle s’adapte aux besoins de notre société (en l’occurence une période de crise économique), les Lois Robien et Borloo étant l’achat d’une maison ou d’un appartement neuf a but locatif vous permettant d’économiser en contrepartie sur vos impôts.
Pour faire au plus clair !
L’investissement Scellier vous permet de réduire de 25 à 37% du prix d’achat de votre bien immobilier à but locatif sur 9 à 15 ans. Les députés ont voté cette loi afin de donner un coup de pouce a la filière immobilière en crise depuis la dépréciation des crédits hypothécaires. Vous pouvez espérer économiser jusqu’à 111 000 € sur un bien dont le plafond d’achat est de 300 000 euros.
Vous ne pouvez acheter qu’un seul bien par an, mais ce dispositif est cumulable ! Au delà de 9 ans, il vous sera possible de bénéficier d’un avantage fiscal de 2% chaque année, et ce pour un bonus de 6 ans si vous continuez à louer votre bien.
Une réduction d’impôts égale à 20 % de la valeur du bien acheté (maximum 60 000 euros) vous sera possible dès la première année pour l’achat d’un bien en 2009 ou 2010.
Loi Scellier
Les investissements dans l’immobilier d’entreprise en chute libre
D’après Le monde, ce qui fait le caractère inédit de la crise actuelle est qu’elle touche toutes les régions du monde de façon quasi-simultanée. L’immobilier ne fait pas exception. Selon le cabinet de conseil Cushman & Wakefield, les capitaux investis dans l’immobilier d’entreprises, bureaux et commerces, ont globalement chuté dans le monde de 61 % par rapport à 2007. Les volumes d’investissement sont ainsi passés de 746,8 milliards d’euros à 287,6 milliards.
12% de crédits immobiliers en moins en 2008
Selon les échos, 1,29 million de ménages ont souscrit un prêt immobilier en 2008, contre 1,48 million en 2007, soit une baisse de 12%. Bercy prépare des mesures pour alléger la taxation des plus-values immobilières.
A l’occasion de la réunion à Bercy des dirigeants des banques françaises, Michel Mouillart, professeur à Paris X-Nanterre, a indiqué qu’en 2008, 1,29 million de ménages ont souscrit un prêt immobilier, contre 1,48 million en 2007, soit une baisse de 12 %. Selon Bercy, ce recul reflète ” un attentisme ” mais que la ” baisse engagée des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers pourrait soutenir cette demande “. Tout en rappelant les mesures déjà prises pour favoriser le crédit immobilier, Christine Lagarde a annoncé qu’une instruction fiscale viendra préciser que pour les cessions d’une résidence principale intervenues en 2009 et 2010, l’exonération des plus-values restera acquise pendant deux ans à compter de la mise en vente lorsque l’immeuble a été occupé par le cédant jusqu’à la mise en vente et que l’immeuble n’a pas été donné en location ou occupé gratuitement par des membres de la famille du propriétaire ou des tiers.
Dispositif Scellier, aide pour immobilier
Voté fin 2008, le dispositif Scellier offre un joli cadeau fiscal aux ménages qui achètent un logement neuf pour le louer. Attention, toutefois, à ne pas se précipiter.